Mietrecht....

Hab ich gerade von nem Kumpel bekommen, vllt weiß ja hier einer weiter:


Hallo liebes Forum, ich hoffe ihr könnt mir helfen.

Ich bin vor einem halben Jahr mit meinem Kumpel in eine 2 Zimmer WG gezogen. Damals haben wir uns die 800€ Maklerprovision geteilt (400 / 400).
Da wir uns verkracht haben möchte ich gerne Ausziehen.

1. Hat mir der Makler gesagt das ich nicht aus der Wohnung könnte ohne einen Nachmieter zu suchen - allerdings hat mein (Ex-)Kumpel schon gesagt das er jeden ablehnen wird, nur um mich zu ärgern.
Darf er das - bzw. muß ich solange suchen bis er einwilligt, oder reicht es wenn ich ihm einen anbiete?

2. Den Vertrag haben wir beide Unterschrieben, es steht aber drin, das die Wohnung auch von einem der Mieter gekündigt werden könnte. Würde das gehen das ich die Wohnung beim Makler kündige und es dann nicht mehr mein Problem ist was mein (Ex-)Kumpel macht?

3. Will mich mein (Ex-)Kumpel jetzt auf die 400€ Provision verklagen die er gezahlt hat - kann er das? Würde eine solche Klage Erfolg haben? (sein Onkel ist Anwalt...)

1. Dein Vertragspartner ist dein Vermieter, nicht nicht der Makler.
2. Ob, wann und in welchem Umfang du für einen Nachmieter verantwortlich bist, steht in deinem Mietvertrag. Den kennt niemand hier im Forum.
3. Mit welcher Begründung will dich dein Kumpel verklagen und auf was ? Dass du nachträglich die Provision für die Anmietung seiner Wohnung zahlen sollst ?

1. Okay, aber soweit ich weiß verhandeln die beiden immo nur mit dem Makler

2.Drin steht das einer der beiden die Wohnung für beide kündigen kann. Dann wird das auch wohl so sein...

3. Ich glaube das der Kumpel sich von meinem Freund verarscht fühlt, da die beiden 800€ gezahlt haben und mein Freund nach nem halben Jahr wieder raus will - die genaue Begründung kenne ich nicht.

ja aber wenn einer der beiden die wohnung kündigen kann ist es doch total easy und kein problem.
einfach kündigen und dann raus da. dann nach ihm die sintflut

Bin verwirrt. Geht's noch komplizierter?
Einfach ausziehen, den Ex-Kumpel, der so oder so nicht raus will, links liegen lassen.
Die Provision ist doch bereits bezahlt, die bekommt auch keiner von Euch beim Auszug wieder. Warum will er dich dann verklagen?
Ich würde lediglich dem Vermieter/Makler schriftlich mitteilen, dass die Wohnung nur noch von einer Mietpartei bewohnt wird und Du ab dem Datum X dort raus bist.
Alles was danach in der Bude passiert kann nicht mehr auf Dich abgewälzt werden.

Einfach, kurz und schmerzlos (wenn Vermieter/Makler mitspielt).

Ich will mich mal eben zu Wort melden.
Viel reden bringt hier nix weil ein Mietvertrag etliche Klauseln hat die viele nichtmal wissen. Ich kann dir anbieten mir mal eine Kopie davon zu schicken und ich schau mir das mal an.
Ich kenn mich damit aus und täglich damit zu tuen.

So wie du den Fall hier schilders, sieht es so aus:

Kündigen (3 Monatsfrist) und ausziehen. Da beide das Recht haben zum Kündigen ist es wirklich easy.
Wenn der andere Mitbewohner clever ist nimmt er ein Nachmieter an bzw sucht sich innerhalb 3 Monaten einen neuen.